Залог, кредит, поручительство
Поручительством называют один из вариантов выполнения кредитных обязательств. Если человек, берущий деньги в кредит, не может предоставить документальные гарантии своевременного возвращения позаимствованных средств, он обращается к помощи поручителя – человека, согласно целиком или частично отвечать по долговым обязательствам получателя кредита или займа.
Наиболее популярной формой обеспечения является залог – поручитель в данном случае обеспечивает спокойствие кредитной организации при помощи собственного имущества. В соответствии с финансовой практикой, стоимость заложенного имущества должно ощутимо превышать кредитную сумму – это предоставляет банку более твёрдые гарантии, а поручителю – стимул позаботиться о своевременном возврате позаимствованных средств.
Вместе с тем, конкретные ситуации порой решительно отличаются от теоретических сценариев, предусмотренных производственными регламентами. Отношения получателя кредита и поручителя могут испортиться, что, в свою очередь, может привести к необходимости произвести расторжение поручительства по кредиту.
Если признание недействительным поручительства по кредиту входит в сферу интересов обеих сторон, с этим не возникает никаких проблем – документ аннулируется по обоюдному согласию, и кредитополучатель ищет себе другого поручителя. Если же упразднение соглашения входит лишь в сферу интересов ручающейся стороны, вопрос приходится решать либо при содействии грамотного юриста, либо через суд.
Отечественная юридическая практика допускает несколько алгоритмов, по которым проходит расторжение поручительства без согласия всех сторон. Так, например, признание недействительным поручительства возможно, если удастся доказать, что одна сторона ввела в заблуждение другую, предоставив ложные сведения об условиях сделки. Второй случай, в котором происходит расторжение залога – подписание договора в результате давления.
Разумеется, в обеих ситуациях требуется скрупулёзный юридический анализ договоров по залогу и юридический анализ договоров по кредиту, поскольку две этих группы документов всегда рассматриваются в комплексе. Таким образом, едва ли не единственным условием благоприятного результата является наличие качественной правовой помощи.
Международное адвокатское объединение «Lexberg» – это грамотная помощь при решении вопросов в области банковского права. В сферу наших интересов входит расторжение ипотеки, а также юридический анализ договоров по ипотеке и залогу. «Lexberg» – это нацеленность на результат, профессиональные консультации и эффективное сопровождение.